Что ждет рынок новостроек в наступившем году
2020 год стал для мира одним из самых непростых за многие десятилетия. Пандемия сильно изменила экономику разных стран, включая российскую. Не обошли перемены и строительную отрасль. Многое уже случилось, иному только предстоит произойти. Поговорим об этом подробнее.
Льготная ипотека
По мнению большинства застройщиков, именно льготная ипотека стала драйвером отрасли – не просто помогла ей пережить непростые времена, но и повысила спрос на недвижимость, который стал в ушедшем году буквально рекордным. И, несмотря на серьезные опасения экспертов, что в итоге это может привести к ипотечному пузырю и то, что уже сейчас рост цен практически компенсировал предоставленные ипотекой выгоды, правительство решило продлить льготную ипотечную программу еще на полгода. Пока она будет действовать до 1 июля 2021 года. И дальше продлевать ее пока не планируется. Но все может измениться.
Всероссийская реновация
Так называется проект, решение о реализации которого было принято в самом конце 2020 года. Считается, что он на несколько десятилетий окажет влияние на строительную отрасль, обеспечив ее работой по всей стране. Необходимость обновления территории в большинстве регионов не вызывает сомнения. Речь идет не только о ветхом или устаревшем жилье, но и о морально, а также технически устаревших постройках.
Изменение статуса апартаментов
Об этом мы уже рассказывали в одной из публикаций. Поэтому нет смысла останавливаться подробно. Напомним лишь, что Президент России поручил правительству решить вопрос с апартаментами к весне этого года. Предполагается, что их запретят строить, а уже возведенные получат статус жилых помещений. Что произойдет на самом деле, узнаем очень скоро.
Возврат штрафов для застройщиков за срыв сроков строительства
Весной 2020 года правительство в целях поддержки строительной отрасли ввело мораторий на штрафы за срыв сроков возведения недвижимости. Предполагалось, что это поддержит застройщиков в непростой для них период. Ожидания оправдались, мера оказалась эффективной, но продлевать ее на следующий год в правительстве не стали, несмотря на надежды многих профессиональных участников рынка.
Разрешение на въезд мигрантов
Президент поручил разработать правила допуска мигрантов на стройки России. Уже весной этого года вполне вероятно они вернутся на площадки строящихся объектов, что решит проблему нехватки кадров, существующую сегодня.
Вот такие основные новости рынка строительства на 2021 год. Из тех, которые уже известны. О тех, которым только предстоит произойти, обещаем информировать вас своевременно.
